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建设工程监理合同纠纷案9

  来源:内蒙古通辽律师  时间:2016-10-24 18:10:42

  建设工程监理合同纠纷案9

  北京某某建设监理有限公司诉某某科学院药物研究所建设工程监理合同纠纷案

  北京市宣武区人民法院

  民事判决书

  (2009)宣民初字第02282号

  原告北京某某建设监理有限公司。

  法定代表人刘某某,董事长。

  委托代理人唐某某,北京市杰通律师事务所律师。

  委托代理人李某,北京市杰通律师事务所律师。

  被告某某科学院药物研究所。

  法定代表人王晓良,所长。

  委托代理人王彩虹,北京市岳成律师事务所律师。

  原告北京某某建设监理有限公司(以下简称某某公司)与被告某某科学院药物研究所(以下简称研究所)建设工程监理合同纠纷一案,本院于2009年2月23日受理。依法由审判员赵旭卿适用简易程序公开开庭进行了审理。原告某某公司的委托代理人唐某某、李某,被告研究所的委托代理人王彩虹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

  原告某某公司诉称:2006年9月,研究所就本单位科研楼设施改造工程进行了监理招标,某某公司中标。2006年10月20日,双方签订了《北京市建设工程委托监理合同》(以下简称《合同》),合同约定研究所委托某某公司对科研楼设施改造工程进行工程监理,总投资约700万元,工程自2006年9月15日开始实施,至2006年12月14日竣工,工期总共91天。按照该约定,监理报酬的计算方法、支付金额和金额先暂按700万元乘以中标费率2.3%计算,即16.1万元。双方另约定待工程竣工结算后,按监理范围内的实际总造价乘以中标费率结算监理费,以工程结算价为准,监理费率不变,据实计算监理费。双方还约定如果工程进度因监理方原因造成延期的,研究所应增加支付附加工作报酬(附加工作日数乘以合同报酬/监理服务日)。合同还约定滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。后双方协商约定工程开工日期变更为2006年10月15日,故合同竣工日期相应应调整为2007年1月14日。合同签订后,某某公司完全履行合同义务,该工程于2007年7月6日移交研究所,工程实际结算价达到了900万元。研究所分别于2006年11月支付4.83万元,于2006年12月支付8.05万元后就无故拖延支付,后于2008年12月15日支付了3.22万元。

  现某某公司起诉要求:1、研究所支付根据工程实际结算价计算后增加的监理费4.6万元;2、研究所支付附加工作报酬30.6077万元;3、研究所支付滞纳金4.113247万元;4、诉讼费用亦由研究所承担。

  被告研究所辩称:一、某某公司所提的附加工作报酬数额过高,延期工作日计算依据错误。理由如下:

  (一)原被告双方签订合同所约定的竣工日期与工程实际竣工日期不符。1、合同约定的竣工日期是2006年12月14日,监理费实际上应从取得开工证之日即2006年10月15日算起。2、主体工程及增项工程的实际竣工日期是2007年2月12日。验收时施工方邀请业主方、审计方、监理方共同参加,研究所指出施工质量存在一些问题,为此未签署竣工验收表,但事实上工程确实已经竣工。3、工程竣工验收备案表的签署日期是2007年6月26日。

  (二)某某公司未履行告知义务,未与研究所签订合同延长期限,某某公司所提延期工作日没有事实依据。《合同》第二十五条规定,如因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。第三十一条规定,由于委托人或承包人的原因使监理工作受到障碍或延误,以致发生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生影响及时通知研究所。所谓附加工作日期间某某公司从未向研究所提出需要计算附加工作报酬的问题,直至2007年9月18日某某公司第一次告知研究所延期监理费为348 538元,且费用竟然超过合同费用的两倍还多,因此此项诉讼请求没有事实依据,也缺乏公平合理性。

  (三)某某公司提出的附加工作报酬数额计算方法不当。根据合同约定监理期应当以工程竣工日为依据,附加工作日不应计算至工程移交日。

  二、研究所履行了约定的付款义务。研究所依约于2006年12月累计支付合同报酬的80%(12.88万元),2008年2月13日改造工程的《工程结算审核报告》做出,经审核工程实际结算价为900万,原被告双方均同意据此计算监理费。

  三、研究所不应承担滞纳金的违约责任。由于结算做出前双方一直在协商附加工作报酬的问题,结算作出后双方均同意待附加工作报酬协商一致后一并支付。虽最终由于双方协商不成,需要诉讼解决,但2008年12月15日研究所已按合同支付了全部费用。

  四、某某公司要求巨额附加工作报酬的请求,违背了诚信及公平的原则。根据《北京市工程建设监理费收费标准实施办法》第1条规定,工程造价在800万至1000万,监理取费不应超过2.2%。本案中,改造工程实际结算价为900万元,而某某公司却以2.3%计算监理费,超过正常取费的上限。该办法第六条规定,拖延工期按合同工期结束后的第三个月起计算,而非2007年1月15日,某某公司的诉求完全违背了诚信及公平原则。

  综上,法院应驳回某某公司不合理的请求。现研究所同意以900万元为基数,按2.2%计算监理报酬,但是对滞纳金不予认可。

  经审理查明:2006年10月20日,某某公司与研究所签订《合同》。合同分为三部分,第一部分为建设工程委托监理合同;第二部分为标准条件;第三部分为专用条件。其中第一部分主要约定:研究所委托某某公司监理位于北京市宣武区南纬路甲2号的中国医科院研究所科研楼设施改造工程,工程规模9327平方米,总投资700万元;合同由以下文件组成:监理投标书或中标通知书、本合同标准文件、本合同专用文件、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件;合同自2006年9月15日开始实施,至2006年12月14日竣工(91天)。第二部分,标准条件。其中约定,“工程监理的正常工作”是指依据法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面代表委托人实施的监督,委托监督的工程范围可在专用条件中约定,双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容;“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容。②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作;“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作;建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章;监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期;由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致发生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长,并得到附加工作的报酬;监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修责任书,监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止;正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬,按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算,并按约定的时间和数额支付;如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬,自规定之日起,还应向监理人支付滞纳金,滞纳金从规定支付期限最后一日起计算;如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议,应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知,但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。第三部分,专用条件。其中约定,本合同适用的法律及监理依据:1、国家、北京市有关市政建设监理的法律、法规及监理规范;2、现行的市政建筑设计、市政施工质量验收评定标准;3、经政府主管部门批准的相关文件;4、依法签订的施工承包合同、委托监理合同及相关文件;监理范围和监理工作内容:自本工程开工至本工程竣工验收阶段及保修期的全过程监理;委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理人的报酬:1)、暂按700万元乘以京价(收)字(1996年)第043号《北京市工程建设监理费收取标准实施办法》的费率范围内的中标率计取,即工程总价2.3%计取,即16.1万元整;2)、监理费从取得开工证之日起算起;3)、待工程竣工结算后,按监理范围内的实际总造价乘以中标率结算监理费(以工程结算价为准,监理费率不变),据实计算监理费;4)、合同签订后7日内支付监理费总额的30%,即48 300元,其余监理费于每月末支付25%,当监理费累计支付至合同报酬的80%时停止支付,扣除5%保修期监理费后的余款待工程竣工验收合格结算后支付,5%保修期监理费于工程竣工12个月后支付。委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬:(报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日)。附加工作报酬指:非监理方原因造成工程延期所发生的监理费。

  合同实际履行过程中,研究所于2006年10月15日取得开工许可证并进入施工阶段,于2007年6月26日,会同某某公司、施工单位北京华夏建设发展有限公司(以下简称华夏公司)及工程设计单位共同签署单位工程验收记录,验收意见为符合设计、图纸要求及施工验收规范。某某公司于2007年7月6日向研究所签署《竣工移交证书》,证明即日起工程移交建设单位管理,并进入保修期。

  2007年9月18日,某某公司向研究所致函,认为工程实际于2006年10月15日开工,按计划2007年1月14日竣工,因此要求研究所支付自2007年1月15日起的超期监理费,即:每延期一天的监理费为=16.1万元÷91天=1769.23元/天,到2007年7月30日已经延期197天,延期监理费为197天×1769.23元/天=34.8538万元。


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